Управление энергией в ТЦ, отелях и офисах: где расточительство, где экономия?

Если выложить счета за электроэнергию торгового центра друг под другом, картина почти всегда одинакова: самая крупная статья — кондиционирование, вторая — освещение. Хорошая новость в том, что именно эти статьи легче всего уменьшаются: большая часть расточительства идёт не от технического недостатка, а от того, что работает «незаметно для всех» — установка, охлаждающая пустой кинозал, приточные агрегаты, продолжающие работать после окончания дня, гостиничные номера, которые отапливаются, хотя не были проданы.

Сначала измерьте: нельзя управлять тем, чего не видите

Первый шаг в энергоменеджменте — не инвестиции, а измерение. Счётчики на главном вводе и на критических линиях дают почасовую карту потребления. Эта карта обычно преподносит несколько сюрпризов уже в первую неделю: вентиляция, работающая в три часа ночи, чиллер на полной мощности в выходные. Система управления энергией делает эту прозрачность постоянной: при отклонении вы получаете предупреждение, а не ждёте отчёта.

Второй шаг: пустая зона должна быть приглушённой зоной

В зданиях с высоким потреблением главный источник экономии — управление по заполненности. В отеле непроданный номер автоматически уходит в эко-режим; с карточной системой кондиционирование приглушается, когда гость выходит из номера. В офисе работает сценарий рабочего дня, в магазине — сценарий открытия и закрытия. Аппаратно это означает сетевые термостаты и зональную автоматизацию — наше решение энергоавтоматизации магазинов построено именно для этой задачи. В сети магазинов управление всеми филиалами с одного экрана избавляет от зависимости от того, как настроил кондиционер персонал филиала.

Третий шаг: исправьте физику системы

Автоматика не спасёт разбалансированную систему. В здании, где одни этажи изнывают от жары, а другие мёрзнут, сначала надо выстроить гидравлический баланс; балансировочные клапаны дают каждому контуру проектный расход и одновременно снижают энергию насосов. Точно так же необслуженное оборудование — это потеря КПД: кондиционер с грязным фильтром и нехваткой хладагента выполняет ту же работу на 10-30% большим расходом электроэнергии. На корпоративных объектах мы вносим это в график договором периодического обслуживания.

Как окупаются вложения?

Перед началом проекта мы делаем анализ окупаемости по вашим данным потребления: что даёт каждый шаг, в каком порядке его выполнять и за сколько месяцев вернутся вложения. На большинстве объектов быстрее всего окупаются измерение и сценарии по заполненности; балансировка и обслуживание закрепляют выигрыш в среднесрочной перспективе. Весь процесс мы пошагово описали на странице Корпоративная энергоэффективность.

Небольшой чек-лист

• Видите ли вы свои почасовые данные потребления?
• Приглушаются ли пустые зоны (номера, залы, этажи) автоматически?
• Определены ли сценарии вне рабочего времени?
• Сбалансирована ли система гидравлически?
• Работает ли график обслуживания кондиционеров и установок?

Если на два из этих пяти вопросов ответ «нет», значит вас ждёт измеримый потенциал экономии.

Projenza Engineering and Energy Solutions — компания механических систем и энергетики с базой в Анкаре. О нас • Услуги • Проекты • Референции